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城市潜力,在强大购买力前不堪一击

发布时间: 2019-11-07 08:18:04   |  人气: 3477

资料来源:大胡子说的房间,已经被授权转载

今天讨论的主题就像标题一样:在城市强大的购买力面前称其为潜在的弱势群体。当然,我在标题中隐藏了一个词:暂时。

回到正题,你为什么谈论这个话题?这来自整个国庆节,我出去调查了一下。

国庆节期间,考虑到太多的游客和太拥挤,一个朋友决定在深圳买栋房子。经过讨论,他决定利用假期时间参观深圳的房子。

以前的文章实际上写道,深圳二手房上涨后的第一个示范区,但虽然没有办法准确预测哪个月会上涨,它基本上是可以预测的。

范围并不那么惊人,这仍然是可以接受的,但是一些地区的新房子令人惊讶。

深圳南山在北边半个小时。原来的宝安现在是光明区。

在2019年上半年的检查中,当时最亮的已经基本上市,如秦城达、龙光、星河和宏发。

平均价格约为45,000英镑,有些价格稍高。

现在,我们再来一次。

远离地铁的秦城达每平方米上涨5000元至5万元以上,基本上没有空间购买。

根据对外公布的价格,龙光一期的售价比上一期高出1万元,这仍然是基于龙光一期是光明最贵的价格。

与正常的银河系相比,第一阶段除了顶层没有房子。随着正常区域销售接近尾声,今年上半年的销售额增加了近1万元。

新进入的银河旁绿地项目尚未备案,向公众公布的价格不超过5万元。然而,低价背后没有住宅区。楼下的每一栋建筑对公路商店来说都是一种尴尬。与一些购物中心不同,它是一个纯粹的单间电梯,直接从街上出去,甚至没有空中花园。

也就是说,在像光明这样的地方,在过去的六个月里,每个项目基本上都增加了几千到一万个。

可怕吗?惊讶吗?

当我们第一次听到这些菜的价格时,我们也很惊讶,但是回头看,还是有迹象的。

不久前,就在一两个月前,深圳湾实验室的一位朋友透露,他们的单位将搬到光明。

然后在9月底,新闻官宣布了这个消息。

在我们的印象中,丹尼尔研究所不是应该在深圳湾最好的地方工作吗?事实上,这个单位原本位于大学城南山,将来会去光明科技城。

深圳这个州不止有一个单位,高层管理人员想去哪里就去哪里。我们不是来关注实验室的。这是购买力和消费力的问题。

实验室只是光的一小部分,将来可能会有成千上万的企业、机构、科研机构和大学,给该地区带来强大的购买力和消费能力。

同期,全国大部分二线城市正处于从酷热到熄火、平静的衰退期,甚至许多二线、三线建筑在半年内都处于提升甚至下降的状态。

这就是为什么我说:在强大的购买力面前,这个城市的潜力是脆弱的。

这座城市的潜力自然就是二线城市的潜力。

你不必这么快反驳我,正如我前面提到的,这句话实际上包含两个词:暂时!

这是因为它不是城市的排名,也不是城市的国内生产总值,也不是城市引入的工业园区数量或世界500强。

正是这些本地人(以及周边县市)的富裕程度和这些产业的引进,世界500强的引进,以及足够富裕人群的滞后孵化,才是真正推动这座城市发展的核心动力。

刚刚在一个城市扎根的华为、阿里、小米、腾讯、银行、证券和信托的分行,不能分别影响一个城市的房价。

然而,它们可以结合在一起,通过发酵影响一个城市的房价,这是一个积累较少和增加财富的过程和效果。

除杭州外,大多数二线城市现在都处于这个阶段。

你可能认为我和以前的文章有些不一致,但事实上我不是。

整篇文章简短而全面。如果你将来想增加,请去购买力强的地方或地区。二线城市的经济和活力爆发后,房地产落后了。

换句话说,如果你现在选择一个两层的城市,根据增长率,你不一定会错过未来的第一层。然而,至少在过去几年里,整个上升曲线看起来可能不如一条线那么好。

将来,如果你没有一些内幕消息或线索,恐怕很难在房地产领域赚大钱。

今天的互动:

你想在一级城市买一栋30年按揭的房子,还是在家乡过相对舒适的生活?

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